🌉 한남 펜트하우스

+40~60% 프리미엄. 한강 르네상스 개발로 추가 상승 기대

+20~35% 프리미엄. 빌딩 사이로 한강 보이는 수준

2030년대 완성 시 한남·이촌 30~60% 추가 상승 전망

수변 카페·문화시설 조성으로 한강뷰 가치 추가 상승

한남동 외국인 임대는 CBRE·JLL 글로벌 부동산 중개법인 등록이 일반 중개보다 단가 30% 높음

이촌동 일본인 학교·한국외국인학교 인근 단지 — 일본계 주재원 장기임대 수요 꾸준

용산 개발 호재 선점 — 국제업무지구 착공 전 매입이 완성 후 대비 30~40% 저렴

한남 외국인 임대 계약서는 영문 작성+외국환거래 신고 서류 준비 필수

반포 한강뷰는 세빛둥둥섬·반포한강공원 직접 접근 — 야경 단기임대 수요도 병행 가능

한강뷰 차단 위험 — 인근 고층 건물 착공 계획 구청 열람 필수

용산·한남 개발 지연 리스크 — 착공 전 매입 시 장기 보유 자금력 확보 필요

외국인 임대 중도 해지 — 주재원 귀국·전출 시 계약 해지 조항 명시 필수